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アパート・マンション

創業以来の信頼と実績

安心

と

信頼

の

アパート・マンション塗装

安心

と

信頼

の

アパート・マンション塗装

アパート・マンションの資産価値を守るためには、計画的な維持保全が欠かせません。経年劣化や使用による傷みを早めに修繕することはもちろん、外観の美しさが入居率や資産価値に直結します。くすんだ外壁を塗り替えるだけで、建物の印象は大きく変わります。ハウスサポート秋川では、あきる野市を中心に施工実績累計2,000件超。アパート・マンションの大規模修繕・外壁塗装も、自社職人が責任を持って施工いたします。
「そろそろ塗り替えを考えている」「空室対策に外観をリフレッシュしたい」など、どんなことでもまずはお気軽にご相談ください。無料診断・お見積りを承っています。

アパート・マンション塗装メニュー

外観が変わるだけで

空室対策・入居率アップ！

高級シリコン

5年保証付

【工事内容】
足場代＋高圧洗浄＋下塗り＋中塗り＋上塗り

外壁 + 屋根

税別

149.8 万円

（税込 164.78万円）

8世帯585㎡の場合

タイル補修

タイルの補修

税別

400 円～ / 穴

(税込 440円～)

タイルの貼替

税別

750 円～ / 枚

(税込 825円～)

タイルの欠落部補修

タイルの
欠落部補修

税別

3,000

円～ / カ所

(税込 3,300円～)

タイルの爆裂補修

タイルの
爆裂補修

税別

1,500

円～ / 穴

(税込 1,650円～)

防水工事

屋上防水工事

ベランダ防水工事

屋上やベランダの防水工事で雨漏り対策

屋上やベランダの防水工事で
雨漏り対策

ウレタン防水

税別

7,150

円～ / ㎡

(税込 7,865円～)

FRP防水

税別

11,000

円～ / ㎡

(税込 12,100円～)

トップコート

税別

4,000

円～ / ㎡

(税込 4,400円～)

その他、工場・ビル・店舗などの法人のお客様も
専門の担当者がおりますのでお気軽にご相談ください。

STRENGTH

ハウスサポート秋川が
アパート・マンション塗装に強いワケ！

ハウスサポート秋川が
アパート・マンション塗装に
強いワケ！

01 塗装専門店だから自社施工

中間マージンがないから低コストで施工

ハウスサポート秋川の塗装職人は完全自社職人。だから一切の中間マージンがなく、低コストで施工をすることができます。

02 安心と信頼の施工実績

施工事例2000件超！建物を長持ちさせる技術に自信あり

施工事例2000件超！
建物を長持ちさせる技術に自信あり

西多摩エリアを中心に、30年以上にわたって地域の塗装工事に携わっており、施工実績も多数。西多摩エリアならではの気候・環境による劣化パターンを熟知したプロが、蓄積されたノウハウを活かして施工いたします。

03 完工検査は100％社長が実施

サブタイトルは？

多くの塗装会社が完工検査を現場任せにする中、ハウスサポート秋川では代表自らが最終確認を行います。
「ちゃんとやる」——それを証明するのが、この完工検査100％の取り組みです。どれだけ職人の技術が高くても、第三者の目でチェックする仕組みがなければ、品質にばらつきが生まれます。だからこそ当社では、施工の最後に必ず代表が現場に立ち、塗り残し・仕上がりのムラ・付帯部の状態にいたるまで、一棟一棟しっかりと確認してからお引き渡しします。

04 ショールームがあるから安心

カラーシミュレーションや疑問を気軽に質問できる

入居率を上げるためのデザイン塗装や劣化診断の内容を詳しく説明させていただきますので、ショールームにぜひお越しください。塗装の全てがわかるショールームとなっております！

05 工事中の写真を全行程撮影して完工時にお渡し

工事中の写真を全行程撮影して
完工時にお渡し

サブタイトルは？

足場に覆われてしまうと工事中の様子がほとんど見えません。「ちゃんと塗ってくれているのだろうか」——そんな不安を抱えながら工事期間を過ごすお客様は少なくありません。だからこそハウスサポート秋川では、すべての工程を写真に記録し、完工時に報告書としてお渡ししています。下地処理から仕上げ塗装まで、普段は見えない部分もしっかりと見える化。「何をどこまでやってくれたのか」が一目でわかる、安心のお引き渡しを実現しています。

アパート・マンションの

「入居率を上げる」

外壁デザイン塗装

「入居率を上げる」

外壁デザイン塗装

なぜデザイン塗装で入居率が改善できるの?

なぜデザイン塗装で
入居率が改善できるの?

入居者が増えるサイクルとは

どんな業者を選んだらいいのか
わからない…

検索

内覧のお客様を
2倍に増やす

契約

まずは

ここの数

を

最大化

することが必要

まずは

ここの数

を

最大化

することが必要

入居率を改善する3つのポイント

POINT

01 入居者数

を増やす

POINT

02 空室期間

を短くする

POINT

03 家賃

を維持する

共通することは「まず集客の数を増やす」ことです

お客様は物件を検索された時に、見栄えの良い物件をまずは選びます。
内覧数を増やすためには、選ばれる物件にする必要があります。

なぜ入居率を改善しないといけないの？

なぜデザイン塗装で
入居率が改善できるの?

例）20戸家賃6万円（共益費・家賃を含む）1DKを想定

入居率／年数

1年

5年

10年

15年

20年

90%→10年後80%

1,296万円

6,480万円

1億2,950万円

1億8,720万円

2億4,480万円

90%

1,296万円

6,480万円

1億2,950万円

1億9,440万円

2億5,920万円

差異

0万円

720万円

1,440万円

入居率が下がり最初の５年は大きく変化することはない。720万円の損であり、修理費用としてそこまで大きく変わらない
入居率が下がり10年目から10%下がり放置しているだけでその後の10年に1440万円も損をしていることになる
修繕をしないと入居率は下がる傾向にあり、10%の違いで大きな差となっていく

オーナーにとって入居率の低下は避けて通れない問題である。
そこで、入居をつけてくれと不動産会社にお願いするよりも、選ばれる物件にしていかなければならない。
入居率が10%下がり放置するだけで、大きな損になる。

「費用をかけて修繕しても収支が合うのか」気になるオーナー様へのご提案

「費用をかけて修繕しても収支が合うのか」
気になるオーナー様へのご提案

手入れをせずに家賃を下げた時の費用

新築〜15年

6.0万円×10戸×12ヶ月×15年間

1億800万円

15年経過

5.0万円×10戸×12ヶ月×5年間

3,000万円

20年経過

4.0万円×10戸×12ヶ月×5年間

2,400万円

25年間の家賃の合計

1億6,000万円

屋根・外壁の貼替え費用

▲800万円

25年の収支合計

1億5,400万円

定期的に手入れをした時の費用

新築〜15年

6.0万円×10戸×12ヶ月×15年間

1億800万円

15年経過

5.5万円×10戸×12ヶ月×5年間

3,300万円

20年経過

5.0万円×10戸×12ヶ月×5年間

3,000万円

25年間の家賃の合計

1億7,100万円

屋根・外壁の貼替え費用

▲400万円

25年の収支合計

1億6,700万円

定期的にメンテナンスをすることによって、1回あたりの費用を抑えることができる。
また、家賃の値下げ幅を少なくすることで、入居が決まったとしても25年の収支合計は1300万円の差が出るシミュレーションとなる。

メンテナンスをしない状態

で放置すると…

● 手入れをしていない物件を子世代が相続することで、様々な問題が発生。
● 正しい賃貸経営を行い引継ぎをしないと、引き継いだ方は建替え・大規模リニューアル・建物解体後土地売却の３つの中から選択をしないといけなくなるため、判断を迷わせることになる。

ハウスサポート秋川が
入居率改善のためのお手伝いをいたします！

ハウスサポート秋川が
入居率改善のための
お手伝いをいたします！

ハウスサポート秋川は建物診断やご提案もすべて無料です！

ハウスサポート秋川は
建物診断やご提案もすべて無料です！

建物診断

デザイン塗装のご提案

ハウスサポート秋川なら、詳細な建物診断で物件の正確な劣化状況を知ることができ、さらにお客様の物件に最適な工事もご提案させていただきます。
また、それだけではなく、入居率を上げるための「デザイン塗装」を可能にするカラーシミュレーションもショールームにてご体験いただけます。
アパート・マンションのオーナー様で入居率改善をお考えの方がいらっしゃいましたら、ぜひ伊藤建装までお気軽にお問い合わせください。

アパート・マンション塗装の

保証書

について

保証書

について

アパート塗装・マンション修繕工事を行った場合、工事完了時に保証書が発行され、工事に保証が付きます

例えば、下地補修工事の場合、工事後に補修箇所からの下地剥落保証を付した保証書が発行されます。
保証期間内に瑕疵による不具合が発生した場合、無償で保証を受けることができます。保証は工事ごとに期間や条件が決められています。
材料や仕様などにより異なりますが、大規模修繕工事、ビル改修工事の保証期間は以下の通りです。

工事種類

保証期間

タイル張替

5年

タイル注入

5年

外壁落下防止工事

10年～20年

下地補修工事

5年

内外壁塗装工事

5年

鉄部塗装工事

2年

屋上防水工事

10年

バルコニー防水工事

5年～10年

シーリング工事

5年

その他工事

1年～10年

保証書

公共工事を行っている会社だから
正しい補修や塗装の方法などの技術に自信があります！

公共工事を行っている会社だから
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無料

ご相談・見積・診断はこちら

どのようなことでもお気軽に
お問い合わせください。

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0120-435-465

【受付】9:00～18:00　土日祝も営業中！

POINT

ハウスサポート秋川の工事メニュー
おすすめポイント

ハウスサポート秋川の
工事メニュー
おすすめポイント

ハウスサポート秋川の工事メニューは
すべてコミコミ安心価格！

塗料

足場代・メッシュ代

高圧洗浄

研磨ケレン処理

外壁塗装 3回塗り

工事保障

アフターフォロー

近隣挨拶

安心して工事をお任せいただくために

ハウスサポート秋川の

"見える安心"

をご紹介

安心して工事を
お任せいただくために

ハウスサポート秋川の

"見える安心"

をご紹介

見積もりは明確・正確に

ハウスサポート秋川のお見積り書は、外壁の面積や数量を正確に算出し、使用する塗料の種類・商品名までしっかり明記しています。
不明点が残らないように、わかりやすく丁寧な説明を心がけています。

安心の施工体制

自社専属職人とハウスサポート秋川の経験豊富な塗装専任担当者が、施工の各工程において現場を相互チェック。職人の熟練した技術と担当者の厳しい品質基準が掛け合わさることで、見落としのない丁寧な施工を実現します。また、代表自らが最終確認を行います。
安心と品質を両立したサービスを徹底しています。

高品質 × 適正価格の実現

高品質な施工を、納得の価格でご提供できる理由は、自社で足場を組み、職人の効率も常にチェックするなど、コストを徹底的に見直しているからです。
「高いだけの工事」ではなく、「価値ある価格」を追求しています。

職人の技術が違うから、仕上がりも違う

塗装の仕上がりは、職人の腕次第。
ハウスサポート秋川では、自社専属で技術力の高い職人のみを採用し、作業の品質記録を通じてスキルアップを図っています。
丁寧かつ無駄のない作業で、美しく・長持ちする塗装を実現します。

保証とアフターフォローも万全

お客様にずっと安心して暮らしていただくために、定期的な点検を含むアフターメンテナンスを実施しています。

最大10年の「自社保証制度」

ハウスサポート秋川では、3年～10年の自社保証を設けています。
保証書は、単なる「紙」ではなく、私たちの仕事への責任と、お客様への約束の証です。

●下地処理から徹底した丁寧な施工
●長持ちするよう塗料の性能を最大限に引き出す技術
●万が一の際も、小さな塗り直しまで迅速対応

地域密着のハウスサポート秋川だからこそできるアフターサポートで、末永くお付き合いいただける体制を整えています。

「見えない不安」を「見える安心」に。

それが、ハウスサポート秋川の施工品質です。

WORKS

施工事例

八王子市　Ａ様邸　屋根・外壁塗装工事

あきる野市　Ｋ様邸　屋根・外壁塗装工事

日の出町　Ｋ様邸　屋根カバー・外壁塗装工事

日の出町　Ｎ様邸　屋根・外壁塗装工事

あきる野市　Ｔ様邸　屋根カバー・外壁塗装工事

あきる野市　Ｋ様邸　外壁塗装工事

VOICE

施工されたお客様の喜びの声

CONTACT

お問い合わせ・お見積り

しつこい営業は一切しません。お気軽にお問い合わせください。
お見積もり後の追加費用、キャンセル料は一切発生しませんのでご安心くださいませ。

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外観が変わるだけで

空室対策・入居率アップ！

高級シリコン​

5年保証付

【工事内容】足場代＋高圧洗浄＋下塗り＋中塗り＋上塗り

外壁 + 屋根

税別

149.8

万円

（税込 164.78万円​）

8世帯585㎡の場合

タイル補修

タイル補修

タイルの補修

税別

400

円～ / 穴

(税込 440円～)

タイルの貼替

税別

750

円～ / 枚

(税込 825円～)

タイルの欠落部補修

タイルの欠落部補修

税別

3,000

円～ / カ所

(税込 3,300円～)

タイルの爆裂補修

タイルの爆裂補修

税別

1,500

円～ / 穴

(税込 1,650円～)

防水工事

防水工事

屋上防水工事

ベランダ防水工事

屋上やベランダの防水工事で雨漏り対策

屋上やベランダの防水工事で雨漏り対策

ウレタン防水

税別

7,150

円～ / ㎡

(税込 7,865円～)

FRP防水

税別

11,000

円～ / ㎡

(税込 12,100円～)

トップコート

税別

4,000

円～ / ㎡

(税込 4,400円～)

その他、工場・ビル・店舗などの法人のお客様も専門の担当者がおりますのでお気軽にご相談ください。

STRENGTH

ハウスサポート秋川がアパート・マンション塗装に強いワケ！

高級シリコン

【工事内容】
足場代＋高圧洗浄＋下塗り＋中塗り＋上塗り

（税込 164.78万円）

タイルの
欠落部補修

タイルの
爆裂補修

屋上やベランダの防水工事で
雨漏り対策

その他、工場・ビル・店舗などの法人のお客様も
専門の担当者がおりますのでお気軽にご相談ください。

ハウスサポート秋川が
アパート・マンション塗装に強いワケ！

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アパート・マンション塗装に
強いワケ！

安心と信頼の施工実績

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西多摩エリアを中心に、30年以上にわたって地域の塗装工事に携わっており、施工実績も多数。西多摩エリアならではの気候・環境による劣化パターンを熟知したプロが、蓄積されたノウハウを活かして施工いたします。

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完工時にお渡し

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入居率が改善できるの?

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2倍に増やす

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内覧数を増やすためには、選ばれる物件にする必要があります。

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入居率が改善できるの?

例）20戸家賃6万円（共益費・家賃を含む）1DKを想定